Twee verhuizingen in plaats van één
Bij een grote renovatie van uw huurwoning kan de verhuurder u vragen tijdelijk te vertrekken. U verhuist dan twee keer: eerst naar een tijdelijke plek, later terug naar uw eigen, vernieuwde woning. Dat vraagt meer planning dan een gewone verhuizing, want er zit maanden tussen en uw spullen moeten die tijd ergens staan.
Drie vragen komen altijd terug. Waar gaat de inboedel heen? Wat neemt u mee naar de tijdelijke woning? Wie draagt welke kosten? Dit artikel loopt ze langs, met wat de Rijksoverheid zegt over uw rechten.
Deze tekst geeft geen juridisch advies. Staat er in uw huurcontract of in het renovatievoorstel iets anders, dan wint dat. Komt u er met de verhuurder niet uit, dan kunt u volgens de Rijksoverheid de rechter vragen om een uitspraak.
Wat de wet zegt over de vergoeding
U heeft recht op een verhuiskostenvergoeding als u moet verhuizen omdat uw huurwoning wordt gerenoveerd of gesloopt. De Rijksoverheid noemt voor verhuizingen vanaf 28 februari 2026 een minimumbedrag van € 7.926 voor een zelfstandige woning, en dat bedrag wordt elk jaar rond 1 maart aangepast aan de inflatie. Voor een kamer geldt geen minimumbedrag.
Verhuist u tijdelijk naar een wisselwoning, dan betaalt de verhuurder maar één keer een vergoeding voor de verhuiskosten. Laat in het renovatievoorstel vastleggen dat uw eigen huurcontract blijft gelden, en spreek af wanneer de vergoeding wordt uitbetaald. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent.
De verhuurder mag in plaats van geld ook aanbieden de verhuizing zelf te regelen en de nieuwe woning in te richten. U hoeft dat niet te accepteren. U kunt de vergoeding tot 5 jaar na de verhuizing aanvragen.
Houd daarom alles schriftelijk bij: het renovatievoorstel, de data en wat uw verhuurder toezegt. Wij kunnen een offerte maken die u bij de verhuurder indient, zodat u ziet wat de verhuizing kost.
De tijdlijn van een tijdelijke verhuizing
| Moment | Wat er gebeurt | Wat u regelt |
|---|---|---|
| Bij het renovatievoorstel | De verhuurder legt de planning en de wisselwoning voor | Alles vastleggen, een offerte aanvragen |
| Vier tot zes weken voor de start | U bepaalt wat mee gaat en wat opgeslagen wordt | Inboedel sorteren, opslag boeken |
| Verhuisdag 1 | Spullen naar de wisselwoning en naar de opslag | Dozen per bestemming labelen |
| Renovatieperiode | De woning wordt verbouwd | Adres doorgeven, post en energie regelen |
| Verhuisdag 2 | Spullen uit opslag en wisselwoning terug | Plaatsen per kamer vooraf bepalen |
De tweede verhuizing wordt vaak vergeten. Plan hem bij de eerste mee, zodat u op beide dagen dezelfde ploeg heeft. Een vaste ploeg weet waar het eerste bed heeft gestaan en zet het op de tweede dag in dezelfde kamer.
Wat u meeneemt en wat in de opslag gaat
Een wisselwoning is meestal kleiner dan uw eigen huis. Dat dwingt tot een keuze. Een vuistregel: wat u in de komende maanden dagelijks nodig heeft, gaat mee. De rest gaat naar de opslag.
- Mee naar de wisselwoning: kleding voor het seizoen, keukenspullen voor dagelijks gebruik, een bed, werkspullen en wat kinderen nodig hebben.
- Naar de opslag: seizoenskleding van een ander seizoen, grote kasten, boeken, kunst en alles wat u in een jaar niet pakt.
- Blijft in de woning als het kan: alleen als de verhuurder en de aannemer dat toestaan, en alleen goed afgedekt. Bij stof en verbouwing is dat zelden verstandig.
Hoeveel ruimte de opslag moet hebben, rekent u uit met de m3 calculator. Hoe u de spullen verdeelt, staat in een deel van uw inboedel opslaan.
Opslag tijdens de renovatie
Wij zetten uw inboedel veilig weg bij onze opslagpartner en brengen hem terug wanneer u klaar bent. Dat gaat om dezelfde ploeg: wij laden bij u, lossen bij de opslag en halen het later weer op.
Spullen die maanden staan, hebben meer nodig dan een droge ruimte. Bekijk daarom vocht en klimaat in opslag voor wat u wel en niet inpakt. Houten meubels, boeken en textiel zijn het gevoeligst. Denk ook aan de inboedelverzekering in opslag: sommige polissen dekken alleen het adres op het polisblad.
Meer over opslag bij verhuizen staat op de pagina opslag, en in inboedel opslaan tussen twee woningen.
Verhuizen tijdens een verbouwing
Soms blijft u niet weg maar verhuist u binnen de woning mee. De renovatie gaat dan kamer voor kamer. Dan komt de ploeg een paar uur per keer, om een deel van de spullen naar een andere kamer of een andere verdieping te zetten.
Dat is een kleine klus die u het best van tevoren afspreekt met de aannemer. Lees ook verhuizen tijdens verbouwing.
Een voorbeeld in uren
Stel, u woont in een driekamerwoning van een woningcorporatie en moet voor een renovatie van vier maanden naar een wisselwoning. Een deel van de inboedel gaat mee, de rest naar de opslag.
Verhuisdag 1 bestaat dan uit drie stappen. Eerst laden bij u, daarna een rit naar de wisselwoning met de dagelijkse spullen, daarna een rit naar de opslag met de rest. Twee ritten betekent twee keer rijden, maar de uren zijn kort omdat de ploeg bij beide adressen dezelfde route rijdt.
Verhuisdag 2 is het omgekeerde. De ploeg haalt eerst uit de opslag, dan uit de wisselwoning, en bouwt alles op in de gerenoveerde woning. Doordat de kamers dan leeg en schoon zijn, kan de ploeg door.
U betaalt de uren die wij werken. Eerder klaar is minder betalen. De offerte laat per dag zien hoeveel uren wij inschatten, zodat u de twee verhuizingen kunt vergelijken met de vergoeding die u krijgt.
Wat u aan de verhuurder en de aannemer vraagt
- Wat is de definitieve begin- en einddatum, en wat gebeurt er bij vertraging?
- Is de wisselwoning ingericht of leeg?
- Wie betaalt de verhuizing naar de wisselwoning en de verhuizing terug?
- Kan de opslag via de verhuurder, of regelt u die zelf?
- Mogen er spullen in de woning blijven staan, en hoe worden die beschermd?
Laat elke afspraak over de wisselwoning en de vergoeding vastleggen. Bij vertraging van de renovatie blijven uw spullen langer in de opslag. Vraag vooraf wie dat betaalt.
Wat u regelt voor uw post en adres
Verhuist u tijdelijk naar een andere woning, dan verandert uw verblijfsadres. Of u zich ook moet laten inschrijven, hangt af van hoe lang u er woont. Vraag dat na bij uw gemeente. Een overzicht van wat u in welke week regelt, staat in de verhuischecklist.
Zet de post door met een doorstuurservice als u het adres niet laat wijzigen.
Uw offerte voor twee verhuisdagen
Stuur de data van de renovatie en het adres van de wisselwoning. Benjamin kijkt via WhatsApp mee door het huis, en binnen 24 uur na het gesprek heeft u een ruim ingeschatte offerte voor beide dagen. Alles wat kwetsbaar is, fotograferen wij voor en na.
Vraag de offerte aan, of bel 085 333 2351. Voor een overzicht van alle woningtypen en situaties staat er meer op particulier verhuizen.
Lees ook Verhuizen terwijl het nieuwe huis nog verbouwd wordt · Uw inboedel opslaan tussen twee woningen · Een deel van uw inboedel opslaan, wat kiest u?
