Kadaster
Kadaster is de overheidsdienst die van al het vastgoed in Nederland registreert wie eigenaar is en wie welke rechten heeft, zoals een hypotheek. Een koop of verkoop van een woning wordt daar ingeschreven.
Wat is het Kadaster
Het Kadaster houdt namens de overheid bij wie eigenaar is van grond en gebouwen en wie welke rechten daarop heeft. Die gegevens staan in de openbare registers. Eigendoms- en hypotheekakten zitten daarin.
Ook de kadastrale kaart komt van het Kadaster. Die toont de globale ligging van een perceel, de kadastrale grenzen en de perceelnummers. Exacte grenzen en maten kunt u er niet uit afleiden.
Wat het Kadaster bij een woning doet
Bij koop en verkoop is de notaris de schakel. Bij de overdracht tekenen koper en verkoper de akte, en de notaris laat die inschrijven bij het Kadaster. Over die akte gaat de term akte van levering.
Een hypotheek wordt op dezelfde manier ingeschreven. De geldverstrekker heeft daarmee een recht op de woning.
Het Kadaster en uw verhuizing
Het Kadaster geeft geen verhuizing door. Wie verhuist, meldt dat aan de gemeente. Het Kadaster registreert eigendom, geen bewoning. Een huurder komt er dus niet in voor.
Voor de planning telt de dag van de overdracht, want dan krijgt u de sleutels. Wat u doet als uw oude woning verkocht is terwijl de nieuwe nog niet klaar is, staat in de blog over een verkocht huis en een nieuw huis dat nog niet klaar is.
Een voorbeeld
Stel, u verkoopt uw huis en de overdracht is op vrijdag 4 december bij de notaris. De verhuizing staat dezelfde dag gepland. Het huis moet dan leeg zijn vóór de overdracht, dus de ploeg laadt in de ochtend. Daarna tekent u de akte en overhandigt u de sleutels.
Veelgemaakte fouten
- Denken dat het Kadaster een verhuizing doorgeeft. Dat doet de gemeente.
- De ploeg te laat laten komen op de dag van de overdracht. De sleutels moeten op tijd bij de notaris zijn.
- Het Kadaster verwarren met de BRP. De BRP weet waar u woont, het Kadaster wie eigenaar is.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij plannen de verhuisdag rond de dag van de sleuteloverdracht. Zit er tijd tussen uw oude en nieuwe woning, dan zetten wij uw inboedel tijdelijk weg bij onze opslagpartner. Meer daarover vindt u bij opslag.
Veelgestelde vragen over kadaster
Wat doet het Kadaster?
Het Kadaster registreert van al het vastgoed in Nederland wie eigenaar is en wie welke rechten heeft. Het houdt de openbare registers bij, met onder meer eigendoms- en hypotheekakten, en de kadastrale kaart, die de globale ligging van percelen laat zien.
Moet ik mijn verhuizing doorgeven aan het Kadaster?
Nee. Een verhuizing geeft u door aan de gemeente. Het Kadaster registreert eigendom en hypotheek. Verkoopt u uw huis, dan schrijft de notaris de akte in.
Staat een huurder in het Kadaster?
Nee. Het Kadaster registreert eigendom en rechten op vastgoed. Een huurder staat in de BRP op het eigen adres, niet in de eigendomsregisters.
Verwante termen
Meer over gemeente en regels
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie