Akte van levering
Akte van levering is de notariële akte waarmee de eigendom van een woning van verkoper naar koper overgaat. Ze wordt ingeschreven bij het Kadaster, waarna de koper officieel eigenaar is.
Wat is de akte van levering
De akte van levering is het document waarmee de woning van eigenaar wisselt. De notaris maakt de akte op aan de hand van de voorlopige koopovereenkomst. Koper, verkoper en notaris tekenen hem, tenzij iemand een volmacht heeft gegeven.
Daarna schrijft de notaris de akte in bij het Kadaster. Op dat moment wordt de koper juridisch eigenaar.
Wat de akte niet is
De akte van levering is niet het koopcontract. Het koopcontract is de afspraak, de akte is de uitvoering. Ook is ze niet hetzelfde als de hypotheekakte. Die wordt vaak op dezelfde dag getekend, maar regelt de lening bij de bank.
Hoe het gaat op de overdrachtsdag
Op de dag zelf tekent u bij de notaris de akte van levering, en bij een hypotheek ook de hypotheekakte. Daarna zorgt de notaris dat de akte wordt ingeschreven bij het Kadaster. Op welk moment u de sleutels krijgt, spreekt u vooraf af met de verkoper en de makelaar. Wilt u weten hoe die dag verloopt, lees dan Sleuteloverdracht bij een koopwoning.
Wat dit betekent voor uw verhuizing
De verhuizing valt meestal op of na de datum van de akte. In sommige gevallen koopt u een woning met afspraken over eerdere of latere oplevering. Zo’n afspraak staat in het koopcontract. Zonder zo’n afspraak plant u de verhuizing niet vóór de overdracht.
Een voorbeeld
Stel, u tekent de akte om 10.00 uur bij de notaris. Om 11.00 uur heeft u de sleutels en kan de ploeg beginnen met het inladen van uw nieuwe woning. Is de overdracht in de middag, dan laadt de ploeg in de ochtend de oude woning en lost hij pas als de sleutels zijn overhandigd. Plan de verhuisdag dus niet voor het tijdstip van de overdracht.
Waar u op let
- Controleer de nota van afrekening vooraf.
- Laat de verhuizer weten hoe laat de overdracht is.
- Verhuist u uit een koopwoning, houd dan ook rekening met de eigen overdracht van de oude woning.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij plannen op uw overdrachtsdatum en lossen pas als u de sleutels heeft. Zit er tijd tussen beide woningen, dan zetten wij de spullen in de opslag.
Veelgestelde vragen over akte van levering
Is de akte van levering hetzelfde als het koopcontract?
Nee. Het koopcontract legt de afspraken vast, de akte van levering draagt de eigendom daadwerkelijk over. De notaris maakt de akte op basis van het koopcontract.
Wanneer ben ik eigenaar van de woning?
Op het moment dat de notaris de akte van levering inschrijft in de openbare registers van het Kadaster, nadat alle partijen hebben getekend.
Moet ik zelf naar de notaris voor de akte van levering?
Meestal wel, samen met de verkoper. U kunt ook een volmacht geven aan iemand anders om te tekenen. Overleg dat vooraf met de notaris.
Verwante termen
Meer over woning en overdracht
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie