Aanvaarding
Aanvaarding is het moment waarop de koper de woning feitelijk in bezit krijgt, vaak bij de sleuteloverdracht. Dat is iets anders dan de levering: de eigendom gaat pas over als de akte bij de notaris is gepasseerd.
Ook bekend als: feitelijke overdracht, inbezitneming
Wat is aanvaarding?
Bij de koop van een woning gebeuren twee dingen die u uit elkaar moet houden. De eigendom gaat over door de akte van levering, die de notaris inschrijft bij het Kadaster. De aanvaarding is het moment waarop u de woning feitelijk in gebruik krijgt: u heeft de sleutels en kunt erin.
In de koopovereenkomst staat een datum van aanvaarding. Meestal valt die samen met de levering, maar dat hoeft niet. Een koopovereenkomst kan een andere dag noemen, bijvoorbeeld als de verkoper nog moet verhuizen.
Waarom het verschil telt voor uw verhuizing
Voor de verhuisdag is de aanvaarding de datum die telt. Pas dan mag u meubels brengen. Valt de aanvaarding later dan de levering, dan bent u eigenaar van een woning waar u nog niet in mag. Valt zij eerder, dan kunt u al verhuizen terwijl de akte nog niet is gepasseerd.
| Begrip | Wat gebeurt er |
|---|---|
| Levering | Akte bij de notaris, u wordt eigenaar |
| Aanvaarding | U krijgt de woning feitelijk in bezit |
| Sleuteloverdracht | Het praktische moment van de sleutels |
Een voorbeeld
Stel, u koopt een woning met levering op een donderdag. De verkoper blijft tot zaterdag wonen. De aanvaarding is dan zaterdag, ook al bent u eigenaar sinds donderdag. U plant de verhuizing dus op zaterdag of later, en niet op donderdag.
Ligt er tijd tussen de aanvaarding van uw nieuwe woning en het vertrek uit de oude, dan loopt u tegen dubbele lasten en soms een wisselwoning aan. Lees wat u doet als het nieuwe huis niet klaar is.
Waar u op let
- Lees in de koopovereenkomst welke datum de aanvaarding heeft.
- Verzeker de woning vanaf de dag dat het risico bij u ligt, zie opstalverzekering.
- Vraag uw notaris wat er geldt als de aanvaarding en de levering verschillen.
- Plan de verhuizer pas als de datum vaststaat.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij vragen bij de offerte welke dag de sleutels worden overgedragen. Verschuift die datum, dan kijken wij mee naar een andere dag. Voor het tijdelijk wegzetten van uw spullen is er de opslag via onze opslagpartner. Een tijdlijn van koop tot verhuizing vindt u in van koop tot verhuizing.
Veelgestelde vragen over aanvaarding
Is aanvaarding hetzelfde als de levering bij de notaris?
Nee. De levering is de juridische eigendomsoverdracht met de akte. De aanvaarding is de feitelijke inbezitneming van de woning. Beide vallen vaak op dezelfde dag, maar de koopovereenkomst kan een andere datum noemen.
Wie draagt het risico tussen levering en aanvaarding?
Dat staat in de koopovereenkomst. Vraag de notaris of makelaar na wie in die periode de woning verzekert, zodat er geen gat in de dekking valt.
Verwante termen
Meer over woning en overdracht
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie