Sleuteloverdracht
Sleuteloverdracht is het moment waarop de sleutels van de woning van hand wisselen. Bij koop volgt dat meestal op de akte van levering bij de notaris, bij huur op de oplevering. Daarna kunt u verhuizen.
Wat is sleuteloverdracht?
Het is het praktische moment waarop u de sleutels krijgt en de woning in kunt. Het is niet hetzelfde als de eigendomsoverdracht. Die vindt juridisch plaats met de akte van levering bij de notaris, die daarna wordt ingeschreven in het Kadaster. De sleutels volgen meestal na het tekenen van de akte.
Hoe het bij koop, huur en nieuwbouw gaat
- Koopwoning: na het tekenen van de akte bij de notaris geeft de verkoper de sleutels. Soms staat in de koopovereenkomst een latere datum, de aanvaarding.
- Huurwoning: de verhuurder geeft de sleutels bij de start van de huur, vaak na een opnameformulier. Bij het einde levert u ze weer in.
- Nieuwbouw: de sleutels worden bij de oplevering uitgereikt, op dezelfde datum als de notariële levering, tenzij anders afgesproken.
Wat u op die dag doet
- Controleer of alle sleutels er zijn: voordeur, achterdeur, brievenbus, berging, garage en afstandsbedieningen.
- Noteer de meterstanden en maak foto’s van de staat van de woning.
- Vraag naar handleidingen en codes voor alarm of poort.
- Laat het slot bij twijfel vervangen.
- Geef uw eigen adres of dat van de verhuizer door voor nazorg.
Een voorbeeld
Stel, de akte wordt om tien uur gepasseerd en u krijgt de sleutels rond het middaguur. Dan laadt de verhuizer in de ochtend uw oude woning en rijdt na het middaguur naar het nieuwe adres. De volgorde van de dag hangt dus af van één afspraak. Daarom vragen wij naar de exacte tijd. Hoe zo’n eerste avond eruitziet, leest u in de eerste avond in uw nieuwe woning.
Als de sleutels later komen
Soms hangt de sleutel af van een betaling of van een verkoper die nog niet weg is. Dan staat u met een volle wagen voor een dichte deur. Spreek daarom vooraf af hoe laat u kunt rekenen op de sleutels, en wie belt als dat verschuift. Bij een bezichtiging of in het telefoongesprek vragen wij naar de beschikbare ruimte, zodat de wagen een plek heeft om te wachten.
Heeft u de sleutels van het nieuwe huis al een dag eerder, dan kunt u in alle rust beginnen: dozen vooraf brengen, de vloer beschermen en de lift of laadplek controleren. Dat is een afspraak met de verkoper, die in de koopovereenkomst moet staan. Mondeling afgesproken extra tijd wordt vaak vergeten, dus schrijf het op.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij plannen de laadtijd rond uw sleuteltijd. Wacht u nog op de sleutels, dan stellen wij de rit uit of zetten wij uw spullen tijdelijk in de opslag. Een heldere dagplanning staat in sleuteloverdracht bij een koopwoning.
Veelgestelde vragen over sleuteloverdracht
Krijg ik de sleutels op de dag van de notaris?
Meestal wel, direct na het tekenen van de akte. Dat staat niet altijd vast. In de koopovereenkomst kan een andere aanvaardingsdatum staan, bijvoorbeeld omdat de verkoper nog moet verhuizen. Vraag de notaris of makelaar naar de afspraak.
Moet ik het slot vervangen?
Dat is niet verplicht, maar veel mensen doen het uit voorzorg omdat er kopieën van de sleutel in omloop kunnen zijn. Bij een huurwoning regelt u dat in overleg met de verhuurder.
Verwante termen
Meer over woning en overdracht
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie