Opleverpunt
Opleverpunt is een gebrek of aandachtspunt dat bij de oplevering van een nieuwbouwwoning of verbouwing wordt vastgelegd, zodat de bouwer het daarna herstelt. Zo blijft de oplevering mogelijk terwijl er nog werk is.
Wat is een opleverpunt?
Het zijn de kleine en grote tekortkomingen die u bij de oplevering ziet: een kras in het glas, een deur die klemt, een tegel die loskomt. De bouwer noteert ze in het proces-verbaal van oplevering en herstelt ze daarna.
Een klein opleverpunt is meestal geen reden om de oplevering te weigeren. Het is een afspraak over wat nog moet gebeuren. Bij een groot gebrek, zoals een lekkage of ontbrekend sanitair, kan de situatie anders liggen. Vraag dan advies aan uw notaris of een bouwkundige.
Hoe het proces loopt
- U loopt de woning door, liefst met een lijst en een bouwkundige.
- Elk gebrek komt in het proces-verbaal, ook als de bouwer er een voorbehoud bij maakt.
- De bouwer herstelt de punten, bij Woningborg binnen drie maanden na de opleverdatum.
- Pas met een tweede handtekening (gereedmelding herstel) zijn de punten afgehandeld.
Kon u iets niet goed controleren, bijvoorbeeld door te weinig licht of vuil tegelwerk, laat dan een opmerking of voorbehoud op het proces-verbaal zetten. Volgens Woningborg kan een gebrek dat u later meldt, zonder zo’n opmerking, worden afgewezen.
Wat het betekent voor uw verhuizing
Opleverpunten stellen uw verhuisdatum meestal niet uit. De sleutels krijgt u dus wel. Wel komen er herstelploegen in uw woning, terwijl uw spullen er staan. Dat vraagt planning.
| Wanneer | Wat u doet met uw spullen |
|---|---|
| Punten in één ruimte | Die ruimte laatste inrichten of afdekken |
| Punten in meer kamers | Dozen in andere kamers laten staan |
| Groot herstel nodig | Spullen tijdelijk in tussentijdse opslag |
Een voorbeeld
Stel, de badkamerkraan lekt en de vloer in de slaapkamer heeft een kras. De bouwer moet beide herstellen. U laat de slaapkamer eerst leeg en verhuist de rest. De dag van het herstel spreekt u af met de bouwer, zodat uw verhuisploeg en de herstelploeg elkaar niet in de weg lopen. Meer hierover leest u in verhuizen terwijl het nieuwe huis nog verbouwd wordt.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij plannen de verhuisdag rond uw sleuteldatum en zetten zo nodig een deel van uw spullen weg in de opslag. Vraag een offerte aan als u dit wilt bespreken.
Veelgestelde vragen over opleverpunt
Kan ik de oplevering weigeren om een opleverpunt?
Een klein opleverpunt is geen reden om de woning te weigeren. U laat het vastleggen en de bouwer herstelt het. Bij een ernstig gebrek is de situatie anders. Vraag dan advies aan uw notaris of een bouwkundige voordat u tekent.
Hoe lang heeft de bouwer voor het herstel?
Bij nieuwbouw met Woningborg moeten opleverpunten binnen drie maanden na de opleverdatum zijn hersteld. Bij een andere regeling of een verbouwing staat de termijn in uw overeenkomst.
Verwante termen
Meer over woning en overdracht
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie