Voorlopige koopovereenkomst
Voorlopige koopovereenkomst is de schriftelijke afspraak tussen koper en verkoper over de koop van een woning. Ze is al bindend en bevat onder meer de koopsom en de datum van overdracht.
Wat is een voorlopige koopovereenkomst
De voorlopige koopovereenkomst, ook koopcontract genoemd, legt vast dat u een woning koopt en tegen welke voorwaarden. Het woord voorlopig is misleidend: de overeenkomst is al bindend. Voorlopig verwijst alleen naar het feit dat de eigendom nog niet is overgegaan. Dat gebeurt later, bij de akte van levering.
Wat erin staat
- Van wie u koopt en welke woning het is.
- De koopsom.
- De datum waarop de woning wordt overgedragen.
- Ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld voor de financiering, en de termijn waarbinnen u zich erop kunt beroepen.
- Een waarborgsom of bankgarantie, meestal 10 procent van de koopsom.
- De afspraken over de staat waarin de woning wordt opgeleverd.
Wat het voor uw verhuizing betekent
De overdrachtsdatum in het koopcontract is het vaste punt in uw planning. Op die dag krijgt u de sleutels, en de dagen eromheen zijn uw verhuisdagen. Plan de verhuizing pas als die datum vaststaat. Ontbindende voorwaarden en de bedenktijd zorgen er bovendien voor dat de koop de eerste dagen of weken nog kan vervallen.
Boek een verhuizer daarom pas als de bedenktijd en de ontbindende voorwaarden voorbij zijn, of spreek een annuleringsregeling af. Hoe ver vooruit u kunt boeken, leest u in Hoe ver vooruit boekt u een verhuizer?.
Een voorbeeld
Stel, u tekent op een donderdag het koopcontract, met een overdracht vijf weken later. U krijgt uw bedenktijd en een ontbindende voorwaarde voor de hypotheek van vier weken. De zekerheid dat de koop doorgaat heeft u dus pas na de financiering. Wacht met het boeken van de verhuizer tot die voorwaarde is verstreken. Kan dat niet, bespreek dan vooraf wat er gebeurt als de koop niet doorgaat. Dat voorkomt discussie over een geboekte dag.
Waar u op let
- Laat het contract door de notaris of een deskundige lezen.
- Controleer dat de overdrachtsdatum haalbaar is voor uw nieuwe en oude woning.
- Zijn er afspraken over de staat van oplevering, zoals leeg en bezemschoon? Houd die vast.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Zodra uw overdrachtsdatum vaststaat, plannen wij de verhuisdag eromheen. Een offerte vraagt u aan via de offerteaanvraag.
Veelgestelde vragen over voorlopige koopovereenkomst
Is een voorlopige koopovereenkomst bindend?
Ja. Ondanks het woord voorlopig is het contract juridisch bindend. Als koper kunt u alleen terug via de wettelijke bedenktijd of via de ontbindende voorwaarden die in het contract staan.
Wie stelt de koopovereenkomst op?
Vaak de makelaar, maar dat is niet verplicht. Een notaris kan het contract ook opstellen, wat onpartijdig is. De overdracht zelf gaat altijd via een notaris.
Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe woning?
Op de overdrachtsdatum uit het koopcontract, nadat de akte van levering is getekend. Soms spreekt u iets anders af, bijvoorbeeld bij een verbouwing, maar dan staat dat in het contract.
Verwante termen
Meer over woning en overdracht
Lees verder in de blog
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie