Oplevering pand
Oplevering van een bedrijfspand is de overdracht van de gehuurde ruimte aan de verhuurder aan het einde van de huur, met een controle van de staat waarin het pand wordt teruggegeven, meestal in een opleverrapport.
Wat is oplevering van een pand?
Aan het einde van een huurperiode geeft u het pand terug aan de verhuurder. Dat moment heet oplevering. Verhuurder en huurder lopen samen door het pand, bekijken de staat en leggen vast wat er is en wat er ontbreekt. Het resultaat staat in een opleverrapport.
Welke staat het pand moet hebben, staat in de huurovereenkomst. Soms moet u de ruimte leeg en bezemschoon opleveren, soms moet u ook aanpassingen terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie. Lees dus eerst uw eigen contract.
Wat het niet is
Oplevering is iets anders dan ontruiming. Ontruimen is het leeg maken van het pand. Opleveren is het overdragen aan de verhuurder, en daar hoort ontruiming bij als voorwaarde. Ook is het niet hetzelfde als de oplevering van een nieuwbouwwoning of de oplevering bij een woning, waarbij de koper het pand van de bouwer overneemt.
Hoe werkt het bij een verhuizing
Bij een bedrijfsverhuizing valt de oplevering vaak vlak na de verhuisdag. Eerst gaat alles mee naar het nieuwe adres. Daarna wordt het oude pand schoongemaakt en gecontroleerd. Op een afgesproken dag komt de verhuurder, loopt het pand door en tekent het opleverrapport.
Plan de oplevering in het verhuisdraaiboek, met een marge tussen de verhuizing en de oplevering. Dan is er tijd voor schoonmaak en herstel.
Een voorbeeld
Stel, u verhuist vrijdag en lost zaterdag. Maandag komen schoonmakers. Dinsdag loopt u met de verhuurder door het pand. Is er schade aan een wand of een plafondplaat, dan staat dat in het rapport en spreekt u af wie het herstelt en wanneer.
Waar u op let
- Lees de oplevervoorwaarden in de huurovereenkomst ruim van tevoren.
- Fotografeer het pand voor en na de verhuizing.
- Verwijder ook kabels, bordjes, labels en losse bevestigingen aan wanden.
- Vraag een bevestiging van de oplevering op papier.
Wat Nieuw Begin hiermee doet
Wij leveren het pand niet op namens de verhuurder, maar wij laten het leeg achter en nemen alles mee. Hoe u het regelt, leest u in de blog het oude bedrijfspand opleveren.
Veelgestelde vragen over oplevering pand
Wie bepaalt in welke staat ik het pand moet opleveren?
Dat staat in de huurovereenkomst. Daar staat of het pand leeg en schoon moet zijn en of aanpassingen die u heeft gedaan, ongedaan moeten worden gemaakt. Heeft u een beginrapport van bij de start van de huur, gebruik dat dan als vergelijking.
Wat als de verhuurder het niet eens is met de staat?
Dan staat dat in het opleverrapport. Beide partijen spreken af wat hersteld moet worden en door wie. Met foto's van voor en na de verhuizing staat u sterker. Komt u er niet uit, vraag dan een jurist of de organisatie van uw huurcontract om advies.
Hoeveel tijd moet ik inplannen voor de oplevering?
Reken op een paar dagen tussen de verhuizing en de oplevering. Dat is genoeg om schoon te maken en kleine schade te herstellen. Bij een groot pand of bij herstelwerk plant u meer tijd in.
Verwante termen
Meer over zakelijk
Lees verder in de blog
Wat klanten over ons zeggen
Wat een top gasten. Duidelijke en zeer vriendelijke communicatie over alles: aankomsttijd, verwachtingen, geschatte werktijd enzovoort. Geen verassingen achteraf en heel blij. Fijn gelachen en met zorg omgegaan met ons en onze spullen.
Verhuisbedrijf een nieuw begin. Wat een toppers beleefd en geweldig snel. Zo behulpzaam, geen vraag was te veel en voor alles hadden ze wel een oplossing. Zij deden echt alles van begin tot eind. Zonder hen was het mij niet gelukt.
Net en professioneel team van verhuizers. Die keihard hun best doen en zichzelf amper tijd geven voor een pauze. En zorgvuldig je spullen behandelen tijdens de verhuizing. Maar ook complimenten voor het goede regelen en duidelijke communicatie.
Klaar voor uw nieuwe begin?
Vertel wat er mee moet en waarheen. Wij bellen u terug, en binnen 24 uur na dat gesprek ligt de offerte in uw mail.
- U betaalt alleen de gewerkte uren
- Demontage en montage inbegrepen
- Vaak dezelfde dag nog een reactie